L’acquisto di immobili in costruzione: profili comparatistici e trattamento fiscale

Abstract

La disciplina in esame si colloca al vertice di un ideale confine che dirime la normativa a tutela della corretta circolazione del bene immobile dalla legislazione a presidio degli interessi di soggetti considerati istituzionalmente più deboli. Invero, la legislazione interna ai singoli stati, come del resto il diritto sovranazionale, si attivano sempre più frequentemente al fine di riequilibrare le posizioni delle parti, con interventi volti a rendere effettiva l’autonomia contrattuale ed agevolare, di conseguenza, il corretto funzionamento del mercato. Interventi che solo apparentemente limitano l’autonomia privata, mentre in realtà, tendendo ad eliminare situazioni di squilibrio ed a realizzare un’effettiva parità di condizioni, la rendono maggiormente effettiva.